不是小宅!高雄三民區這坪數房價漲最快 房仲曝關鍵

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不是小宅!高雄三民區這坪數房價漲最快 房仲曝關鍵

高雄街景。圖/東森房屋提供

近幾年高雄小宅當道,小宅產品的身價扶搖直上,不過,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近3年高雄市三民區,竟以總面積25~50坪的住宅房價漲幅最快,從2021年的每坪22.7萬元上漲到2023年的每坪27.7萬元,房價漲幅高達22%、超過2成,而總面積25坪以下的小宅產品的房價漲幅只有19%,總面積50坪以上住宅則以18.7%的房價漲幅排名第三。

東森房屋河堤店店長林家洋指出,三民區的買方多爲在地居民,且以居住環境、使用空間爲主要訴求,因此偏好坪數稍大的兩~三房電梯大樓,並帶動此類產品交易量能的攀升。

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林家洋指出,三民區高雄發展較早期的區域,區內不乏屋齡較高的中古透天、公寓,許多長輩面對爬樓梯的困難,就會開始考慮換屋的需求,由於這些長輩本身已經習慣住在寬敞的透天或公寓裡面,在尋找換屋產品時,他們不僅希望可以改善居住環境,也追求維持一定的居住空間,所以坪數稍大的兩~三房電梯大樓自然就成爲了這類換屋族羣的首選標的。

另一方面,目前三民區屋齡20年左右中古屋的平均單價普遍落在每坪23~27萬元上下,而新建案的價格基本都在3字頭以上、部分新建案甚至已經站上4字頭,同樣的價格,新建案只能買到坪數較小的住宅,但中古屋卻能買到正兩房或正三房的產品,在比價效應下,多數人還是會選擇CP值更高的中大坪數中古屋,進而推動中大坪數住宅交易熱度的升溫。

林家洋指出,三民區的河堤社區是非常值得購屋民衆留意的區塊,河堤社區有「高雄小天母」之稱,是北高雄享負盛名的高級住宅區,區內坐擁龍華國中、河堤國小兩個明星學區,還設有高市河堤圖書館,區域學風氛圍良好,教育資源完善;在生活機能方面,河堤社區臨近漢神巨蛋百貨商圈、瑞豐夜市、好市多、義享天地、大樂購物中心等,大小採買應有盡有。

在交通機能方面,河堤社區周圍有輕軌、高鐵左營站、高雄捷運紅線、中山高鼎金系統交流道,聯外交通相當便捷。目前河堤社區以屋齡20~30年、總價1,000~1,200萬元的三房(含平面車位)中古大樓最受歡迎,每天都能接到多組自住買方指名要看此類產品。

展望未來,林家洋認爲,目前種種房市利空資訊已逐漸被市場消化,再加上去年下半年政府推出的新青安2.0大大提升了民衆的購屋意願,現階段高雄房市的交易量能正穩健成長中。以三民區來說,三民區人口密集,基礎機能成熟,剛性需求旺盛,未來還有高雄捷運黃線、高捷凹子底站旁商業區開發案等重要利多,區域房價的抗跌保值性不言而喻。

近3年高雄市三民區不同坪數住宅房價漲幅。資料來源/東森房屋

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《邊緣禁地》新作確定製作中!Embracer脫手開發商Gearbox賣給Take-Two

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《邊緣禁地》新作確定製作中!Embracer脫手開發商Gearbox賣給Take-Two

圖/Gearbox Entertainment、2K Games

《邊緣禁地》開發商 Gearbox Entertainment 正式脫離 Embracer Group,被以 4.6 億美元的價格出售給 Take-Two Interactive。

在官方新聞稿中,Gearbox Software、Gearbox Montréal、Gearbox Studio Quebec 以及《邊緣禁地》、《小蒂娜的奇幻樂園》、《Homeworld》、《雨中冒險》、《Brothers in Arms》和《毀滅公爵》等 IP 確定脫離 Embracer Group。

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Embracer 將保留 Gearbox Publishing San Francisco、《遺蹟》(Remnant)、《Hyper Light Breaker》等遊戲、Cryptic Studios、Lost Boys Interactive 和 Captured Dimensions 的所有權。

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隨着這波異動,Gearbox 將加入 Take-Two 的 2K 旗下,並將繼續由執行長兼創辦人 Randy Pitchford 主導。目前 Gearbox 正在開發一款《邊緣禁地》新作和一部新的《Homeworld》遊戲。

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Gearbox 過去就和 Take-Two 有着長期的戰略關係,Take-Two 透過 2K 擔任《邊緣禁地》系列的發行商,雙方也合作製作即將上映的《邊緣禁地》真人電影。

消息來源:Embracer Group

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香港新一批綠置居即日起接受申請 4月17日晚截止

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香港新一批綠置居即日起接受申請 4月17日晚截止
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觀點網訊:3月28日,香港特區政府宣佈,新一批綠置居計劃即日起接受申請,截止日期爲4月17日晚7時。此次計劃預計第二季度進行電腦隨機抽籤,第三、四季度進行選樓。本批綠置居包括長沙灣麗玥苑新建的2300餘個單位,面積從280平方呎至646平方呎不等,其中大單位77個,設有2個衛生間,爲綠置居項目首次推出此類單位。同時,還有約200個重售單位來自鑽石山啓鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑等地,以及約40個租置計劃的回收單位。

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今期綠置居單位以市價52折出售,麗玥苑單位售價在154萬至461萬港元之間;其他未售出及重售單位售價在87萬至339萬港元;租置單位定價則在14萬至128萬港元。早上已有市民前往觀塘房委會辦事處查看單位模型並提交申請。

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居住在中國2021巔峰賽即將盛啓 百萬獎金爲專業設計加冕

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居住在中國2021巔峰賽即將盛啓 百萬獎金爲專業設計加冕

中國人的骨子裡,對“居者有其屋”有着特殊的情感,從一方院落到高層住宅,人們對美好居住空間的探索從未止步,對好房子的定義,也隨着時代的變遷不斷更新迭代。

當國人的生活水平提高,消費品質同步升級,好房子的標準已不僅限於滿足基本功能,而是彰顯品質生活的場景,承載人們對美好生活的嚮往和追求,正如著名作家阿蘭·德波頓所說,“當我們稱讚一所房子美時,我們其實是在說喜歡這所房子向我們暗示出來的生活方式。”

什麼樣的“好房子”符合新時代品質人居理念?如何打造中國式居住的設計方案?爲此,本站聯合國內頭部居住提供方碧桂園和廣東博意建築設計院共同舉辦《居住在中國》2021中國樣板間設計大賽,集結中國頂尖設計師團隊,掀起一場顛覆式的人居變革。

過去三個月,由國內設計大咖吳濱、黃志達、戴昆、孟也領銜的四大王牌戰隊,以頂級大咖+行業新星的硬核組合,爲中國設計圈尋找最佳人居方案。

究竟誰纔是最強王牌戰隊?9月29日,萬衆矚目的《居住在中國》2021中國樣板間設計大賽巔峰賽即將在西安·陝西大劇院拉開帷幕,屆時國內外設計大咖將悉數到場,爲設計新生力量站臺,助力16強決戰冠軍之巔。

四大賽道巔峰對決 現場角逐百萬獎金

最近,全民樂追《披荊斬棘的哥哥》,設計圈也不例外。明明可以拼顏值,偏偏要比才華,說的就是近日火爆圈內的王牌爭霸賽——《居住在中國》2021樣板間設計大賽。

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这是个角色扮演游戏 机战蛋

在去年賽事經驗的沉澱下,第二屆賽事全新升級,帶來全新王牌挑戰賽制,國內4位頂級設計大咖吳濱、黃志達、戴昆、孟也作爲專業導師,開啓戰隊競賽模式,經過層層篩選,已從全國報名入選的16名青年設計師中,分別挑選4名隊員組隊搭檔,形成四組“1+ 4”的設計王牌戰隊。

大賽採取積分賽的形式進行PK,最終積分最高的戰隊,贏得年度獎盃及獎金,而本屆賽事的總獎金池金額近300萬元,刷新了中國室內設計領域賽事的新記錄。

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根據大賽創作規則,每個戰隊隊員有機會代表戰隊出戰一次,分別選擇“星、府、雲、天”4大賽道完成創作,每個戰隊全程提供四套戶型作品參與決賽。

巔峰賽當天,四大戰隊16強選手將首次在線下集結,憑實力來一場終極決戰,根據現場超高含金量專家評審團打分和全民參與的網絡人氣投票,來決定最終積分,打造爲全民參與的美學盛宴。

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距離巔峰賽的時間越來越近,王牌戰隊爭霸賽人氣戰隊的投票仍在進行中,爲喜愛的設計團隊點贊打CALL。如果一票不能表達你對作品的喜愛,打開鳳凰雲小程序,還可領取額外3次投票機會,並有機會抽取驚喜大獎。

*掃碼爲你喜愛的戰隊投票

最終加冕冠軍的戰隊將獲得《居住在中國設計大展》落地權限,於《本站未來大會》現場搭建300平米設計展覽專區!

看賽事直播抽盲盒 打CALL大獎驚喜派送

高手雲集的巔峰之戰怎能錯過!我們將在決賽當天全程直播精彩賽事,只要關注我們的直播,總價值10萬元+的超級大獎任性送!

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巔峰賽當天,將有8次天降盲盒的機會,在固定的時間節點開啓,分別是9:00、10:00、11:00、14:30、15:30、16:30、17:30和18:30,每個節點對應着不同的獎品,只要定時關注我們的賽事直播,就有可能被超級大獎砸中哦!

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盲盒獎品總價值10萬+,其中包括華爲Mate40手機(1部,總價值1萬+)、本站有道詞典筆(6只,總價值約4000)、華爲WATCH GT2智能手錶(1個,總價值1400+)、智能全自動空氣炸鍋(10個,總價值2500+),此外還有10個漫步者耳機、100張本站嚴選100元禮品卡、700份本站雲音樂月卡會員和20份本站味央黑豬肉大禮包等多重驚喜大獎!考驗手氣的時候到啦,不要忘記關注9月29日的賽事直播哦!

作爲一場全民參與的盛會,本屆賽事還特設10名“超級錦鯉”大獎,總價值超50萬回饋廣大網友,其中包括5萬定製軟裝基金和一場與大師共享的塔尖晚餐。敬請關注9月29日的巔峰賽事直播,屆時將現場解鎖這個重磅神秘大獎的玩法,獲獎名單將在《本站未來大會》揭曉。

云天歌
镜·朱颜

態度設計大獎頒發 致敬行業匠心堅守

中國設計屹立於世界舞臺,離不開設計者們孜孜不倦的耕耘奉獻。他們,以專業高度及匠心態度,演繹設計儀態及風骨。他們,用設計的力量,讓人們的生活更美好。

爲表彰設計大咖的卓越貢獻,致敬堅守匠心的行業態度,9月29日巔峰賽當晚,本站新聞態度設計大獎頒獎典禮同步舉行,“2021年度設計影響力大獎”、“2021年度設計推動大獎”、“2021年度設計匠心獎”、“2021年度設計城市貢獻獎”等獎項將在現場重磅揭曉。

同時,來自國內外的跨界名流將悉數到場助陣,與頂尖設計師聚首,在深入的互動交流之中,開啓一場極具行業影響力的人居美學盛宴。

設計驅動產品迭代 碧桂園產品力躍升

在房住不炒的時代背景下,房子迴歸到居住的屬性,“產品力”正在重拾話語權,房企之間的競爭開始從拼規模進入到競產品的階段。

顯然,決定產品力的關鍵,在於對設計的頂層規劃與思考。作爲本次大賽聯合舉辦方,碧桂園始終堅持對品質人居的持續探索,相信好設計才能建造好房子。

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碧桂園在全球極具影響力的權威商業雜誌之一《福布斯》發佈“2021年上市公司2000強榜單”中位列第140名,實現連續第12年上榜。集團旗下的博意建築設計院目前擁有近4000名設計精英,目前已擁有建築工程、 裝修設計、城鄉規劃、岩土勘察、市政道路、風景園林等設計資質,其中建築工程資質爲國內最高的甲級資質,並曾獲“中國土木工程詹天佑獎”,“國家精瑞科學技術獎”及省、市級逾百個獎項。

消失的初恋

《居住在中國》2021年樣板間設計大賽不僅是引爆行業共振的年度設計盛宴,同時也是碧桂園對於品質人居建設的堅守和實踐,攜手國內頂尖設計人才,找回中國人最純粹的生活態度,致力於將健康可持續的生活方式帶入中國人未來的居住空間,助力人們的幸福生活。

9月29日,設計界年度巔峰對決即將在西安盛啓,更多現場戰況和賽果,敬請關注後續的直播和報道,邀您與冠軍一同分享豐富獎品。

城鎮老舊小區改造10月底前全部開工

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城鎮老舊小區改造10月底前全部開工

本報訊 王紀洪、皮婉婷、全媒體記者章娜、實習生秦昕報道:3月22日,記者從省住房和城鄉建設廳瞭解到,2024年全省保障性安居工程建設工作計劃(以下簡稱《計劃》)已於日前下達。《計劃》提到,2024年,全省保障性租賃住房開工(籌集)目標任務爲75131套(間),竣工任務爲64776套(間);城鎮老舊小區改造新開工目標任務爲1008個小區,完工任務爲1245個小區。

省住建廳要求,在老舊小區改造方面,今年5月底前,2024年城鎮老舊小區改造計劃項目全部完成前期工作;10月底前,納入計劃任務的小區全部開工;12月底前,完工率達到75%。各市(縣、區)要按照目標要求,提前謀劃儘早開工。

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今年6月底前,2023年城鎮老舊小區改造計劃任務要全部完工。

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在其他保障性安居工程方面,省住建廳要求今年8月底前,各市(縣、區)2024年度新建(籌集)配售型保障性住房、保障性租賃住房、公共租賃住房項目,城中村改造整治提升項目,棚戶區(城市危舊房)改造維修加固項目,貨幣化安置和異地建設安置房的城中村改造、棚戶區(城市危舊房)改造項目要全面達到開工要求;10月底前,城中村改造、棚戶區(城市危舊房)改造就地建設安置房項目要全面達到開工要求。

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對於各市(縣、區)2022年結轉的公共租賃住房、棚戶區改造高層建築續建項目和2023年結轉的公共租賃住房、棚戶區改造多層建築續建項目在今年8月底前要全面達到基本建成要求;10月底前,各市(縣、區)2021年結轉的保障性租賃住房高層建築續建項目和2022年結轉的保障性租賃住房多層建築續建項目全面達到竣工要求。

2024年全省保障性安居工程建設工作計劃

在開工任務方面

●配售型保障性住房開工(籌集)目標任務爲4979套;

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●公共租賃住房開工(籌集)目標任務爲1357套;

●城中村改造目標任務爲開工改造31146戶,開工建設安置住房25487套;

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●棚戶區(城市危舊房)改造目標任務爲開工改造4538套,開工建設安置住房643套;

●城鎮老舊小區改造新開工目標任務爲1008個小區、390897戶、25801棟、4032.78萬平方米。

在竣工、基本建成任務方面

●全省保障性租賃住房竣工任務爲64776套(間);

●棚戶區(城市危舊房)安置住房基本建成任務爲602套;

天润乳业:天润科技、沙湾盖瑞、天润唐王城三个乳品加工厂合计产能约29万吨/年

●城鎮老舊小區改造完工任務爲1245個小區、375652戶、25066棟、3718.28萬平方米。

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在住房租賃補貼發放方面

龍血戰神 風青陽

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●發放城鎮住房保障家庭租賃補貼65334戶。

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